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乱象!超千家上市公司“炒房”近万亿,对企业投机“炒房”如何围

来源:道虎雕尔网 2019-08-08 09:08:30

“正是因为刚需人群与房源之间夹进了企业这一个环节,导致了国家的房地产调控政策在实施过程中出现了扭曲。”福州大学房地产研究中心主任王阿忠建议,过热城市的房地产市场调控要向纵深发展,一些地方的调控需要更加精细化调整,要将有限的房源精准对接刚需人群。“当前房地产行业供需紧张的情况并不是简单意义上的供不应求,建议建立房源追踪体系,规范房屋申购流程,从摇号、信贷、税收等一系列环节为刚需人群提供便利。”(董建国马姝瑞)

目前不少城市的新房二手房存在价格的“剪刀差”,这也是企业热衷短期炒房获利的一个原因。

上市公司炒房只是公司炒房的冰山一角,非上市公司炒房规模远比上市公司庞大。“房地产升值快,而企业并购或其他财务投资渠道又比较狭窄,投资房地产是资产升值的一个好渠道,特别是当公司主营业务处在瓶颈期或利润下滑比较明显时。”陆鹏说。

审计署近期发布的报告,直指上市公司炒房囤房乱象。业内认为,公司炒房加剧房地产供需失衡,已成刺激房价的重要推手。专家呼吁,房地产调控应对投机进行“精细围堵”,对企业和上市公司炒房囤房加强监管。

一处新建小区

6月11日,受强降雨影响,江西省赣州市会昌县麻州镇大坪脑村,因滑坡导致山体松垮,几块巨石滚落而下砸穿一村民家中房屋,直接造成房屋墙面、承重柱和部分家具损毁,所幸人员撤离及时,未造成人员伤亡。

据发改委有关负责人介绍,2019年版外资准入负面清单保持了2018年版的体例结构。今年修订进一步缩减了负面清单长度,新推出一批开放措施。其中,全国外资准入负面清单条目由48条减至40条,压减比例16.7%;自贸试验区外资准入负面清单条目由45条减至37条,压减比例17.8%。

房产闲置等待升值套现,已成为近年来一些上市公司增加利润的做法。2016年至2017年,多家公司选择出售房产增厚业绩。江苏日盈电子股份有限公司董秘陆鹏说,上市公司购买和持有投资性房地产的现象确实比较普遍。

记者从马来西亚吉隆坡国际机场登机时,登机廊桥处临时增加一道安检,4名安保人员堵住通道,再次查验登机乘客证件。一名安保人员看了看记者的护照,用不太标准的中文问到“你好吗”,似乎是想缓解一下紧张气氛,但随后,他拿出一个类似放大镜的物件,几乎将护照贴到脸上,仔细查看。

“虽然上市公司适当持有投资性房地产无可厚非,但如果非房地产开发企业大比例持有投资性房地产就需要各方关注。”厦门大学管理学院教授戴亦一认为,首先,上市公司使用从公众手中募集的资金参与商业地产或者住宅市场竞争,在资金和身份上占有优势,这对个人购买者来说不公平;其次,房地产升值并能快速变现的财富效应,吸引了更多上市公司入市,“干实业不如炒房”的观念助涨了社会投机风气,不利于实体经济发展;再次,上市公司炒房、囤房是对资本的浪费。发展资本市场的目的是要高效配置金融资源,上市公司炒房、囤房浪费了有限的金融资源,就好比好钢没有用到刀刃上。

根据广西铁路投资集团官网,公司成立于2008年,为广西壮族自治区直属的大型国有独资公司,承担广西铁路建设的投融资任务。该公司走资本运营与实体经济双轨并行路线,截至2017年底,集团总资产约1069亿元。

界面新闻记者联系上该举报股东,其对记者表示:“自己观点已经全部发布,足够表达自己的意思”。对于经销商数字继续减少是否带来业绩波动,该股东对界面新闻记者表示:“我认为这个没有什么影响,因为业绩取决于卖了多少酒和什么价格,而不是谁来卖”。

2017年11月7日晚,以“新时代之梦”为主题的第五届亚洲微电影艺术节“金海棠奖”颁奖典礼在云南临沧市体育运动中心体育馆隆重举行。本届颁奖晚会由中央电视台主持人于胜春、周宇、大牛主持,出席晚会明星嘉宾有斯琴格娃、李成儒、卢奇、郑玉芝、须士川、祝延平、祝希娟、藏金生、于月仙等。 本届艺术节还邀请了欧盟、美国、西班牙、泰国、缅甸等多个国家的影视艺术家、文艺表演团队、影视创作团队参与。

堵住公司炒房等楼市调控漏洞已迫在眉睫。6月26日,杭州市住房保障和房产管理局宣布,杭州在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房),这是近期的第三个热点城市明确暂停企事业单位购房。此前的6月24日,西安住房保障和房屋管理局发布通知,将暂停企业在限购区域内购买商品住房;6月25日,长沙市政府办公厅下发了关于进一步加强房地产市场调控工作的通知,同样暂停向企业销售商品住房和二手住房。

公司炒房行为不仅挤占了刚需族的购房空间,更成为房价飙涨的一大推手。“的确有部分企业,特别是中小企业或者私人企业,因老板个人没有买房资格,就利用企业来买房或炒房。随着房价不断高涨,房地产市场持续火热,公司炒房会造成市场需求在短期内大涨,需要及时补上政策漏洞。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示。

(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

来源:中国国防报

何倩茹表示,如果要堵截公司炒房,首先可以限制以公司名义购房的套数,其次是限制其出售房产的年限,再有就是加大公司购房的交易税费,此外还要严查是否存在高管通过此类方式绕过限购政策而炒房的做法。

1983年增城县域规划,许学强提出将增城建设为广州卫星城,并划定了南、中、北三大结构,这一规划在2003年被进一步明确为南部发展制造业,中部发展生活与文化区,北部为生态旅游区的格局。1987年的广州市域城镇体系规划中,许学强提出将治安、城建和资源作为重点的考量因素,1994年编制《珠三角经济区城镇群规划》的同时,许学强更是担任起专家大组组长的职责。

部分业内人士认为,公司炒房加剧楼市紧张的供求关系,部分参与炒房的大企业已成为房价上涨的重要推手。

审计署近日发布2017年工作报告显示,多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置。据wind数据显示,截至6月26日,A股3582家上市公司中,共有1656家上市公司持有投资性房地产,占比46.23%,合计持有市值9904.66亿元,同比增长近两成。

新华社北京12月5日电 记者5日从国务院政策例行吹风会上获悉,在鼓励支持就业创业方面,符合条件的个人和小微企业,可分别申请最高不超过15万元和300万元的创业担保贷款。

各类公司扎推买房的趋势明显

业内人士认为,此次西安、长沙、杭州先后进行调控加码,纷纷禁止企业购房,其实还是在需求端进行把控,调控思路和之前限购一样,抑制炒作需求。未来监管层应出台更为严格的措施,对企业和上市公司炒房囤房作出限制,尤其是那些已经大比例持有投资性房地产的上市公司。

部分业内人士建议,对于上市公司炒房的行为,一是应从监管角度入手,要求上市公司在IPO及再融资环节,主动出具不参与购买和持有投资性房地产的承诺书,并将这一行为纳入日常监管范围,一旦违背承诺,由监管部门进行警告、约谈、罚款等处罚;二是在银行间接融资阶段,对商业银行贷款的流向加强监管,对用商业银行贷款购买投资性房地产的相关责任人落实主体责任,一旦查出即予以追责。

同时,企业注销程序进一步优化。年底前,沈阳将在全市20个办税服务厅设置65个“清税注销业务专窗”,企业向市场监管部门申请办理注销登记,公告期满未被提出异议的,受理后办结时限由3个工作日压缩至2个工作日。

嫌犯出庭受审

从底线上讲,对国家尊严和核心利益,中国坚定维护。对于贸易战,中国态度就一句话:不愿打、不怕打、必要时不得不打。这种坚定,因为民族骨气,源于国家底气。中国有强大的经济韧性和广阔的市场空间,有勤劳智慧、众志成城的中国人民,有国际上一切反对保护主义、单边主义和霸权主义的国家支持,中国有信心、有决心、有能力应对各种风险挑战。这种坚定,不是目空一切、拒绝对话。相反,中国谈判的大门一直敞开,但谈判必须以相互尊重、相互平等和言而有信、言行一致为前提,不能在关税大棒的威胁下进行,不能以牺牲中国发展权为代价。

郭滩镇李庄村村支书李怀玉,是2016年度“大比武”冠军。为了守擂成功,李怀玉2017年带领群众大干一年,不仅完成了建文化广场、户户通水泥路等10件实事,还推行村两委干部考评和“事不过三”问责机制,将“全面从严治党”落实到每个党员干部身上。

严控企业“炒房”,业内呼吁对投机“精细围堵”

这里我们重点介绍一些政府间国际组织给予非成员“观察员身份”的案例。以全球代表性最广泛的政府间国际组织联合国为例,联合国大会有权给予非成员“观察员身份”。目前梵蒂冈和巴勒斯坦尚不是联合国成员,但都获得联合国大会给予的“观察员身份”。 当然,获得联合国“观察员身份”的实体不一定是国家,也可能是区域间政府国际组织、其他国际组织乃至非政府组织等,目前联合国共有数十个这样的非国家观察员。

亚运会小组赛第四轮,中国队横扫哈萨克斯坦队,四连胜的同时提前锁定小组第一。中国排超联赛新科MVP李盈莹搭档朱婷出任主攻,斩获13分,这也是她在亚运会中首次担任先发。

近段时间以来,随着部分城市房地产市场日趋火热,各类公司扎推买房趋势更加明显。以上海为例,备受关注的老牌豪宅翠湖天地4月10日开盘推出118套房源,根据上海公证网公布的信息,一共有385组客户参与上述楼盘摇号,其名单中的公司客户达214组,占比55.6%,超过了总认购数量的一半多。

来源:新华社

美联物业研究中心总监何倩茹认为,有部分人通过公司购房突破了限购束缚,在短时间内利用政策漏洞赚取差价,给社会带来不良影响。

男性减少0.4个百分点,为27.8%,女性减少0.3个百分点,为8.7%。

脸书发言人贝丝•高蒂尔告诉美联社记者,该公司对调解结果表示满意。“我们正在积极努力确保选举不受干扰,防止外国干涉。”她强调,谷歌将继续遵守该州法规。谷歌暂未就此事发表评论。(实习编译:陈璐 审稿:齐莹)

公司炒房加剧供需失衡,成刺激房价重要推手

深圳中原地产数据显示,深圳房地产市场的大宗交易已从2015年成交约122宗、金额306亿元,迅速增长到2017年成交183宗、金额约514亿元,而万科深南道、中粮天悦壹号等公寓产品,都有过整体或部分打包出售给公司的情况。

中原地产首席分析师张大伟认为,以企业名义购买商品住房是普遍现象,这是躲避限购的一个通用办法,在摇号限售的城市,企业购房比例持续增加。

斯里兰卡总统4日接受路透社采访时称,他认为“伊斯兰国”是4月21日一连串袭击事件的幕后黑手,这一系列爆炸的目标是教堂和豪华酒店,造成超过250人死亡,其中包括42名外国人。“所有的迹象都表明‘伊斯兰国’参与其中,”西里塞纳这样表示,“这一点非常清楚,因为在袭击事件发生后,该组织发布声明称对爆炸案负责。”

当天上午,长兴县无卡就诊系统正式上线。无需手机、身份证和医保卡,患者只要对着摄像头“刷刷脸”,即可确认身份信息、关联社保账户,实现全流程无卡化就诊。

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